وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵ ؛ شرایط جدید مستأجران اعلام شد

به گزارش ملاردی‌ ها ، «دستورالعمل اجرایی تسهیلات کمک ودیعه مسکن» در راستای اجرای ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن و ماده ۹ قانون ساماندهی بازار زمین ، مسکن و اجاره بها تدوین شده و در ششمین جلسه کمیسیون عملیات پولی و اعتباری بانک مرکزی در ۱۸ مرداد ۱۴۰۵ به تصویب رسیده است. این دستورالعمل از تاریخ ابلاغ لازم الاجراست.

بر اساس این دستورالعمل ، متقاضی وام ودیعه مسکن باید مستأجر فاقد مسکن باشد. وضعیت متقاضی ، همسر و فرزندان تحت تکفل کمتر از ۱۸ سال او از نظر مالکیت زمین با کاربری مسکونی ، مالکیت فعلی واحد مسکونی و داشتن تسهیلات جاری بخش مسکن بررسی می شود. این بررسی از طریق سامانه های وزارت راه و شهرسازی ، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و سامانه سمات بانک مرکزی انجام خواهد شد.

سقف فردی وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵ بر اساس محل سکونت تعیین شده است. این سقف برای شهر تهران ۳۶۵ میلیون تومان ، مراکز استان ها ۲۸۰ میلیون تومان ، سایر شهرها ۱۸۵ میلیون تومان و مناطق روستایی ۷۵ میلیون تومان اعلام شده است. سقف کلی منابع این تسهیلات نیز به ۳۰۰ هزار میلیارد تومان افزایش یافته است.

این مبالغ ، سقف تسهیلات هستند و به معنای پرداخت قطعی همان مبلغ به همه متقاضیان نیستند. متن دستورالعمل تصریح می کند که پس از بررسی مدارک و استعلام های بانکی ، مبلغ تسهیلات می تواند با توافق متقاضی و بانک عامل کمتر از سقف تعیین شده باشد.

یکی از شرایط مهم دریافت وام ، داشتن قرارداد اجاره دارای کد رهگیری است. طبق دستورالعمل ، قرارداد اجاره باید حداکثر ۶ ماه پیش از ثبت درخواست در سامانه منعقد شده باشد. متقاضی همچنین باید اطلاعات سکونت و مالکیت خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده باشد.

پس از بررسی شرایط ، متقاضی واجد شرایط از سوی وزارت راه و شهرسازی و در چارچوب سهمیه های تعیین شده توسط بانک مرکزی به بانک عامل معرفی می شود. بنابراین ثبت درخواست به تنهایی به معنی قطعی شدن پرداخت وام نیست و متقاضی باید مراحل تشکیل پرونده و بررسی مدارک را در بانک نیز طی کند.

در صورت معرفی به شعبه ، متقاضی حداکثر ۱۵ روز کاری فرصت دارد مدارک مورد نیاز و مدارک ضامنین را تکمیل کند. در صورت انجام نشدن این مرحله در مهلت تعیین شده ، بانک عامل موظف است درخواست را در سامانه رد کند. بانک ها نیز باید تا زمان تکمیل سهمیه ابلاغی بانک مرکزی ، فرآیند پرداخت تسهیلات به متقاضیان را ادامه دهند.

تسهیلات کمک ودیعه مسکن در قالب عقد مرابحه خرید کالا و خدمات پرداخت می شود و حداکثر مدت بازپرداخت آن پنج سال است. نرخ سود نیز مطابق نرخ مصوب هیأت عالی بانک مرکزی یا مقررات لازم الاجرای مربوط تعیین می شود.

برای مستأجران شهرستان ها ، توجه به محل سکونت ثبت شده در فرآیند درخواست اهمیت دارد ؛ زیرا سقف وام بر اساس گروه بندی محل سکونت متفاوت است. همچنین وام عمومی کمک ودیعه مسکن را نباید با تسهیلات حمایتی جداگانه برای برخی گروه های خاص ، از جمله تسهیلات مربوط به مددجویان ، یکسان دانست.

در مجموع ، دستورالعمل جدید وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵ مسیر دریافت تسهیلات را بر پایه احراز نداشتن مسکن ، بررسی تسهیلات جاری ، اعتبار اجاره نامه ، ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان و معرفی متقاضی واجد شرایط به بانک عامل مشخص کرده است. متقاضیان باید پیش از ثبت درخواست ، اطلاعات مالکیت و سکونت خود را بررسی و از صحت اطلاعات اجاره نامه اطمینان حاصل کنند.

انتهای پیام/